Culiacán, Sin.- El sector inmobiliario en Sinaloa enfrenta una etapa de fuerte contracción, marcada por una depreciación significativa en el valor de los inmuebles, siendo Culiacán la ciudad más afectada por este fenómeno en los últimos meses.
Especialistas del ramo estiman que en la capital del estado las propiedades han perdido hasta un 40 por ciento de su valor, una situación que se relaciona directamente con el impacto de la violencia, la cual ha frenado inversiones y reducido de manera considerable la actividad de compra y venta de viviendas.
En el caso de Mazatlán, aunque la caída es menor, el ajuste ha sido notable. En este destino turístico el descenso ronda el 20 por ciento, impulsado en gran medida por una sobreoferta de desarrollos habitacionales verticales que no ha sido acompañada por un crecimiento equivalente en la demanda.
El presidente de la Federación de Colegios de Peritos Valuadores del Estado de Sinaloa, Luis David Pérez Castro, señaló que el deterioro del mercado inmobiliario ha provocado un efecto negativo en toda la cadena productiva de la construcción, generando la suspensión de proyectos y una disminución considerable en las operaciones del sector.
Agregó que esta situación ha afectado principalmente a los pequeños constructores, quienes enfrentan mayores dificultades para desarrollar vivienda de tipo medio y social, impactando también a trabajadores y proveedores que dependen de esta actividad para su sustento diario.
Asimismo, los peritos valuadores especializados en bienes raíces han resentido una reducción importante en su carga laboral; sin embargo, algunos han logrado mitigar el impacto al diversificar sus servicios hacia otros sectores, como la valuación de empresas y actividades agropecuarias.
