Guasave, Sinaloa. A más de dos años de que el Ayuntamiento de Guasave donó un terreno al Gobierno del Estado para mejorar el entorno del entonces Hospital General —hoy IMSS-Bienestar—, el caso no solo sigue sin resolverse, sino que evidencia un posible incumplimiento legal: el predio debió haber regresado al patrimonio municipal y, en cambio, continúa siendo explotado por un particular.
De acuerdo con el acta de Cabildo No. 58, el 12 de enero de 2024, durante la administración del entonces alcalde Martín Ahumada Quintero, se aprobó por unanimidad la donación de una superficie de 1,795.68 metros cuadrados a favor del Gobierno del Estado de Sinaloa. El objetivo era claro: que la institución de salud pudiera mejorar sus servicios y dignificar el acceso al hospital.
El acuerdo, sin embargo, incluía una condición clave.
En el propio dictamen aprobado por Cabildo se estableció una cláusula de reversión: si en el transcurso de dos años el terreno no era utilizado para los fines por los cuales fue donado, el bien debía reintegrarse a los bienes del municipio de Guasave.
Además, el proceso se formalizó posteriormente con la expedición del título de propiedad fechado el 9 de febrero de 2024, en el que se acredita al Gobierno del Estado como propietario del inmueble ubicado en la colonia Las Glorias, justo frente al hospital.
Es decir, el plazo para que el Estado ejecutara el proyecto o devolviera el terreno ya se cumplió.
NI OBRA PÚBLICA… NI DEVOLUCIÓN DEL PREDIO
Pese a lo anterior, la realidad en el sitio es otra. El terreno sigue sin desarrollo alguno: no hay explanada, no hay mejoras urbanas, no hay intervención gubernamental visible.
Pero lo más grave no es solo la omisión institucional.
Actualmente, el predio es utilizado como estacionamiento privado, operado por un particular que cobra a los automovilistas y renta espacios a comercios de la zona, como si se tratara de un bien propio.
Esto abre una doble irregularidad: Por un lado, el incumplimiento de la cláusula de reversión, que obligaría a devolver el terreno al municipio y por otro, la explotación privada de un bien que formalmente pertenece al Gobierno del Estado.
OMISIÓN INSTITUCIONAL EN CADENA
El caso expone una cadena de omisiones:
- El Gobierno del Estado, que no ejecutó el proyecto para el cual recibió el terreno.
- El Ayuntamiento de Guasave, que no ha reclamado la reversión del predio pese a que el plazo ya venció.
- Y las autoridades en general, que han permitido que un particular opere un negocio en un terreno público sin claridad jurídica.
Mientras tanto, el entorno del hospital —uno de los puntos más sensibles para la población— continúa en condiciones precarias, sin orden ni infraestructura adecuada.
Un terreno sin dueño… pero con cobrador
La paradoja es evidente: en los documentos oficiales el terreno tiene dueño —el Gobierno del Estado—, en los acuerdos legales debía tener un destino —mejorar el acceso al hospital—, y en la práctica tiene otro: ser fuente de ingresos para un particular.
A más de dos años de la donación aprobada en Cabildo, la pregunta es inevitable:
¿por qué no se ha aplicado la cláusula que obligaba a devolver el terreno al municipio?
Y más aún: ¿quién permite que un bien público siga operando como negocio privado a la vista de todos?
